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    潍坊农商行
    2017-09-14 17:33:31

    01潍坊蓝海养殖有限公司债权情况简介

    潍坊蓝海养殖有限公司在我行借款共2笔,金额5900万元,截止6月末欠息683万元。该债权是抵押+保证形式。

    抵押物为潍坊蓝海养殖有限公司名下海域使用权。同时,

    山东海惠集团有限公司、潍坊龙腾特质纸科技有限公司、山东晟星工贸有限公司、潍坊飞龙功能碳酸钙科技有限公司、杨兰光、宋正廉、李冠庆、李冠周、袁美秀为1900万元贷款提供保证担保

    山东海惠集团有限公司、潍坊龙腾特质纸科技有限公司、潍坊飞龙功能碳酸钙科技有限公司、杨兰光、李冠庆、李冠周、袁美秀为4000万元贷款提供保证担保

    潍坊蓝海养殖有限公司成立于2011年6月21日,经营地址位于寿光市营里镇。

    公司主要经营海水养殖。

    抵押物位置

    位于潍坊市莱州湾海域,海域使用权面积696公顷。

    抵押物权属证明

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    该抵押物用于人工渔礁建设(海洋牧场项目),主要用于养殖贝类产品、海参等,该项目可获得山东省海洋生态补助费450万元(每年可获得150万元)

    抵押物权属证明

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    前景

    海域使用权在使用期内逐年交费。 55.3677公顷的海域使用权到期日为2027年2月3日; 640.7963公顷的海域使用权到期日为2017年2月3日,虽到期,但现已重新申请并通过审批,因抵押人未交款,尚未出具新使用权证,如交费后可继续办证并使用。

      现在人们对海产品的需求越来越大,仅靠自然海域捕捞已无法满足需求。此海域海底平坦宽阔,水质肥沃,水温适宜,仅各类优势渔业生物种类就达56种,是多种鱼、虾、蟹、贝等水生动植物的产卵场、索饵场和繁育场。

    02 山东华纳糖业有限公司债权情况简介

    山东华纳糖业有限公司在我行贷款2笔,本金3000万元,利息1847万元,本息共计4847万元。该债权是抵押+保证的形式。

    抵押物为该企业所属土地使用权及地上房产。同时,由董成林、郭玉萍提供保证担保。

    山东华纳糖业有限公司,成立于2006年5月24日,注册资本3000万人民币。

    经营范围:生产、销售葡萄糖、工业用麦芽糖、结晶糖、无水葡萄糖、葡萄糖酸钠。

    该抵押物位于潍坊市坊子区。潍县南路以东、南沟西村工矿用地以南。办公楼1幢  车间3个  土地约78亩。

    工业用地土地使用权,面积52292平方米,约78亩;使用终止日期2056年11月30日

    抵押物情况


    厂区内东北部空地


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    三层砖混办公楼面积1996.64平方米。

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    2号钢结构车间,面积5856.4平方米。出租给潍坊市邮政中心局,但租赁在我行抵押之后。

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    2号车间西侧。

    3号钢结构车间,面积4694.8平方米。

    借款企业自用。

    4号钢结构车间,面积4694.8平方米。现对外出租,主要加工生产木制相框。租赁在我行抵押之后。

    山东华纳糖业有限公司工厂大门

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    传达室

    无证

    厂区东南角车间一处,无证。

    职工餐厅。

    无证。

    配电室。

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    判决书

    我行2015年6月5日诉讼至潍坊市中级人民法院,并于2016年4月12日判决,案号(2015)潍商初字第246号。

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    前景

    该抵押物均位于潍坊市坊子新区。距坊子区政府6.9 公里,距离206国道2公里,交通便利。南邻为共达电声(002655)股份有限公司,东邻潍坊六和饲料有限公司,地处整个凤凰山高新技术产业园中心地带,地理位置优越。厂区面积宽阔,并有职工餐厅等配套设施,适合各种制造业、物流业进行生产经营。

     该抵押物司法拍卖评估价值4500万元,预计第一次司法拍卖时间在9月中旬。

    03潍坊健生食品有限公司债权情况简介

    潍坊健生食品有限公司在我行借款共2笔,金额1200万元,截止6月末欠息385万元。该债权是抵押+保证形式。抵押物为借款人名下房产、土地。并由李保键、蒋英、李翔提供保证担保。潍坊健生食品有限公司,成立于2010年7月,经营地址位于潍坊经济开发区。主要经营范围为生产销售速冻方便食品等。

    土地面积15349㎡,约23.04亩。工业用地,使用期至2060年7月27日。

    潍坊健生食品有限公司位于大门

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    房产面积:8362㎡,(此图是南侧实景)其中约2000㎡车间对外租赁,用于木门加工,但在抵押之后。

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    (此图是北侧实景) 约1000㎡车间近期对外租赁,承租人用于豆制品加工。出租在抵押之后不影响我行处置抵押物。

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    该笔债权抵押物第三次司法拍卖已流拍,流拍价格为1861.8587万元。

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    前景

    该抵押物地理位置优越,坐落于潍坊经济技术开发区长松路以东,北邻清源街,距离中国食品谷仅12公里,距离青银高速仅3.5公里,交通便利,物流运输便利,厂区道路硬化,布局平整合理。适合食品加工行业和物流企业入驻。

    (中国食品谷是潍坊市政府根据“蓝黄”经济区两大国家战略需要,着力打造的潍坊食品行业品牌。

    04潍坊康弘经贸有限公司债权情况简介

    潍坊康弘经贸有限公司在我行贷款4笔,截至2017年6月末,该公司共结欠我行贷款本金3130万元,利息827万元,共计3957万元。该债权是抵押+保证的形式。其中,抵押贷款3笔,金额2330万元;抵押物是借款人和潍坊荣钰物业管理有限公司名下房产。

    保证贷款1笔800万元。由潍坊有泉经贸有限公司、潍坊荣钰物业管理有限公司、潍坊龙脉源经贸有限公司、窦忠文、张瑞荣、孙玉玲、刘玲、郭天福、杨书山提供保证担保。

     潍坊康弘经贸有限公司,成立于2011年8月16日,法人代表张瑞荣,注册资金400万元。

    公司地址:潍坊市奎文区健康东街13863号香格里.晶座3号楼3-303室。

    经营范围:销售服装鞋帽、五金交电、土产建材、陶瓷制品、机电产品、珠宝首饰。

    三处抵押物均位于潍坊市奎文区健康街13863号香格里.晶座,

    面积2241.56平方米。地上四层,所有权人潍坊荣钰物业管理有限公司。现经营明润视光

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    地上四层,地下一层。原为车库,由潍坊荣钰物业管理有限公司租赁后改为经营场地使用。

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    该资产现租赁给潍坊静峰视光科技有限公司。开立明润视光服务中心,年租金90万元

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    一号抵押物内景

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    二号抵押物外景

    地上一、二层,面积1134.72平方米。所有权人潍坊康弘经贸有限公司。现闲置。

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    三号抵押物外景

    在二号抵押物楼上,位于地上三楼,面积284.04平方米。所有权人潍坊荣钰物业管理有限公司。

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    800万元保证贷款我行已于2015年2月2日诉讼至潍坊市中级人民法院,并于2015年6月17日判决,案号(2015)潍商初字第74号。

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    前景

    三处抵押物均位于潍坊市奎文区健康东街13863号,地处潍坊市交通主干道健康街北临,距离潍坊市人民医院及潍坊知名中学“广文”中学的直线距离均在1公里之内。交通便利,地理位置优越,北侧为奎文区李家社区,居民集中,商业气氛浓厚。潍坊房价现在正处于急速上升期,升值空间较大。

    1号抵押物地处路口拐角,适合开设小型专科医院、培训机构、美容机构、公司办公等; 2号抵押物适合开设各种商铺门店;3号抵押物适合小型公司办公。


    05潍坊元鸣机械有限公司债权情况简介

    该笔债权金额1500万元,欠息188万元。抵押+保证的形式。

    以寿光天元环保科技有限公司土地抵押,并由潍坊元鸣机械有限公司、寿光天元环保科技有限公司、寿光临港热力有限公司、山东元鸣控股集团股份有限公司、山东元鸣生物科技有限公司以及张化永、张华胜、王守华、张玉森提供保证担保。

    借款人潍坊元鸣机械有限公司,成立于2009年8月,注册地址位于潍坊市奎文区南苑路以西,民航街以南。

     经营范围:制造销售农机配件、农用挂车等。

    抵押物为寿光天元环保科技有限公司名下土地。图内红色区域。

    土地使用权面积85317平方米,约128亩,使用权类型:出让,用途:工业用地,使用期限至2064年7月。

    厂内东区。路面平整基本硬化。

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    厂内西区。地上附着物三处,26100平方米。砖混结构。

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    抵押物已进入司法拍卖程序,评估价值2623万元。

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    前景

    抵押物就坐落于寿光市羊口镇,渤海莱州湾南畔,寿光最北部。根据山东半岛蓝色经济区发展规划,寿光市政府成立了寿光滨海(羊口)经济开发区,中部羊口先进制造工业区、西部双王城生态经济园区、东部侯镇海洋化工园区四个区域,辖区面积883平方公里。区内226省道南北直通,新海公路、滨海大道贯穿东西,区内基础设施配套完备,达到“五通”(即通上水、通下水、通电、通路、通讯)条件。该抵押物场内平整,是理想的工业用地。可用于制造业、大型仓储、物流、配送等相关物流产业,也可建设新能源。如:风能发电、太阳能光伏发电及生态旅游基地。

    06山东亿盛钢铁有限公司债权情况简介

    山东亿盛钢铁有限公司在我行贷款3笔,金额8000万元。目前结欠贷款本息9920万元,实现债权费用61.28万元。债权是抵押+保证担保形式。

     抵押物为房地产,同时,由仪淑军、吕志霞、仪建明、潍坊亿盛投资有限公司提供保证担保。

    山东亿盛钢铁有限公司成立于2005年5月,注册住所地位于潍坊市潍城区长松路298号,主要经营销售钢铁材料,建筑材料,电器机械及器材等。

    抵押房地产,位于潍坊市坊子区潍州路3777号世贸物流中心。

    土地使用权人:潍坊亿盛投资有限公司,土地证号潍国用(2010)第D58号,坐落于潍州路以西、潍坊华信锅炉氧舱制造有限公司以北,用途:商服,使用面积:13191㎡,终止日期2050年5月28日。

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    抵押房产位于该市场两侧,右边是1号楼,左边是2号楼

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        1 号楼建筑面积9456.28㎡,规划用途商业,混合结构,共计四层,1-2层为商铺,3-4层为办公。

    房屋所有权人:潍坊亿盛投资有限公司,房产证号:潍坊权证坊子字第00190875号,建成年代2012年。

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    2 号楼建筑面积6650.25㎡,规划用途为商业用房、办公用房,混合结构共计四层,1-2层为商铺,3-4层为办公。

    房屋所有权人:潍坊亿盛投资有限公司,房产证号:潍坊权证坊子字第00190874号,建筑面积:7425.95㎡,我行享有6650.25㎡,建成年代2012年。

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    该房产1-2为商铺,3-4楼办公,楼后进入

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    我行在潍坊市中级人民法院提起诉讼,并于2014年8月5日判决胜诉,判决书号:(2014)潍商初字第32号。

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    2016年12月14日法院下达执行裁定,以物抵债,抵偿债务8000万元。

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    前景

    抵押物位于潍坊市坊子区。潍州路汽车交易与后市场服务商贸物流带项目内,该项目规划面积10000亩,是潍坊市坊子区政府规划打造的大型商贸物流带。以现代服务,现代商贸、现代物流为目标,重点引进汽车交易与后市场服务商贸物流企业、工程机械企业、农业机械企业等,打造集汽车交易、汽车后市场服务、汽车4S店,商贸物流为一体的商贸物流带。抵押物北临胶济铁路2公里,沿206国道西侧,货运专线直通物流中心。

        抵押物为世贸物流中心1号楼、2号楼的房屋56间(商用房7间、办公用房49间,面积共计16106.53㎡)及相应土地使用权。房产周边有钢材贸易市场及多家汽车销售4s店,南临潍坊交运物流园,该房产1-2层可用于开设商铺或投资,3-4层可用于写字办公,开设宾馆旅店。随着市场经济的发展,商贸物流业发展越来越迅速,减低生产成本,缓解就业压力,政府予以支持,可以预见,未来几年,商贸物流业将迎来又一个重大战略机遇期,市场前景广阔。

    07山东益通钢铁贸易有限公司债权情况简介

    山东益通钢铁贸易有限公司在我行借款共4笔,金额8983.37万元,截止6月末欠息1192万元,债权共计10175.37万元。债权是抵押+保证的担保形式。

    抵押物为借款企业名下土地使用权及地上附着物。同时,由潍坊市益诚物资有限公司、山东远通工贸集团有限公司、杨林森、王桂莲、杨惠中、张文翠提供保证担保。

    山东益通钢铁贸易有限公司,成立于2003年1月,经营地址位于潍城区胜利西街8868号,主要经营范围为热板、冷板及中厚板的批发、零售。

    抵押物用途为商服,土地使用到期日为2050年4月21日。

    抵押物面积104718㎡,约157亩。

    1号钢结构车间10670㎡。

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    2号钢结构车间内部,7517.5㎡

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    办公楼2座,5992.55平方米。抵押物道路地面硬化并做了相应绿化

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    抵押物土地及地上附着物(1、2号车间,办公楼)第三次流拍价格为8985.63万元。

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    前景

    该抵押物位于潍坊市潍城区。潍城区商贸物流发达,是山东半岛重要的物资集散地,半径500公里的经济圈,覆盖整个山东半岛,一天内可往返北京、天津等城市。区内鲁东物流中心成功创建为中国物流示范基地,建成佳乐家物流园、美通美的物流园等8个专业园区,物流设施面积560万平方米,完成投资162亿元,入驻潍坊现代物流总部基地等78个项目。 抵押物地理位置优越,市场具有铁路运输专线,交通便利。周边为成熟、完善的钢铁加工、贸易市场。该抵押物是从事钢材行业、物流行业的理想场所。



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